VILLA 103 m² idéal placement face au Lac

QUARTIER CALME - CHARMANTE MAISON RENOVEE

À 13 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de l'Espagne, nous vous proposons cette maison de 3 pièces au calme de 72 m² à vendre à MONTESCOT (66200).

Il s'agit d'une maison des années 80 de plain-pied. Son intérieur dispose d'une entrée, d'un séjour double ensoleillé de 29 m².
Deux chambres avec climatisation
Une cuisine aménagée équipée.
Une salle d'eau avec double vasque
Une climatisation réversible est installée dans le séjour ainsi que dans les chambres.
Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Un jardin arboré lui offre de l'espace supplémentaire bienvenu.

Un garage de 15m2, d'une place de parking et de stationnement devant la maison.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat primordiaux. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 178 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 711 € et 961 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet BAGES pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à MONTESCOT.

Pour plus d'informations ou visite merci d'appeler Maxime au O744874757